今日も一日お疲れ様でした。
先日、家族で名古屋ドームに行ってきました。
この時期に？
さすがですね。
実は、プレーしてきました。
まるでそこは、劇場でした。
娘は興奮して走り回り、私は年甲斐もなくハッスル（笑）
とっても記念になった一日でした。
それにしても、イメージは高校球児の時のまま、しかし運動量は・・・。
日ごろ運動不足のご主人。
一緒にがんばりましょう。（笑）
さて、今回の話題は借金のリスクを解消する２つの方法です。
前回、借金のなまなましい現実についてお伝えしたので、
やっぱり家を建てるのは難しいと、
お思いの方もあったかもしれません。
しかし、やはり家は必要です。
しかも子育てをする時期にはどうしても。
子どもをノビノビできる環境で過ごさせてあげたい、
休日は仕事から解放されて、近所の目を気にすることなく、家でのんびりしたい、
とお思いの方も多いと思います。
ただやはり、３０代、４０代の方には、借金のない建築は、
難しいかもしれません。
そこで・・・。
今回は借金のリスクを解消する２つの方法をご紹介します。
具体的にご提案する時は、家族の現在の状況、将来の希望をお伺いした上で、
いくつかのパターンをご提案し、本当に納得のゆく計画に、
ご自身で気付いていただくようにしています。
今回ご紹介するのは、その大まかな部分です。
★短期決戦勝負でリスクを解消する
住宅は借金がある間は負債です。完済すれば、資産です。
短期勝負とは、１５～２０年で（中には５～１０年くらいの方もいるでしょう。）
土地、住宅を自分の物にしてしまうという戦略です。
通常は３５年で返済をなんて事を、言われます。
それでもかまわないのですが、リスクを少しでも解消したい方は、
そんなのんびりしていてはいけません。
この場合に適しているのは、郊外に土地購入を考えている人や、
将来もずっとその場所で住む予定がある人です。
（ご主人、奥さんの実家の近く、あるいは実家の土地にという人にもおすすめです。）
郊外であればあるほど、土地、建物の総額の金額は低くなりますので、
その分借金も少なくなります。
★収益還元法理論でリスクを解消する
この方法は、別名大家さんリスク解消法と言います。
転勤がある、実家が県外にあり、
短期間でその家に住まなくなる可能性があるという方には
おすすめの方法です。
（あみくらはこの方法で土地購入を決断できました。）
つまり、この方法は、
住まなくなった時のことをあらかじめ考えておく、方法なのです。
ですから、どこにでも建築できるというわけではありません。
紙面の関係で今回は、ここまでです。
何気ないことですが、この戦略を知っているか、いないかでは
全く異なる家づくりになるはずです。
興味のある方はご相談ください。
今までのやり方とは全く違います。
