９月も、いよいよ２０日を過ぎ、終盤へ。
（１０月の足音が聞こえてきています。）
チームエルハウスのメンバーは、
日々、時間をうまく使いながら、時間をつくりだしながら、
しっかりと仕事に、打ち込むことができています。
（いつも、ご協力、本当にありがとうございます）
＊ 設計段階の構造についての最終確認する、住宅コンサルタントで設計士の土橋さんと設計士の田子さんに、奥寺監督が同行。
ご家族の家づくりをサポートさせていただく時に、大事なことの一つに、
住宅コンサルタントと設計士と現場監督の連携があります。
せっかく良い図面ができても、その図面の想いが
しっかりと現場に伝わっていなければ、せっかくの図面が現場に反映されません。
＊ 現場の業者さんとの打ち合わせは、奥寺君、滝沢君の両監督が進めて行きます。
打ち合わせといえば、チーム内での打ち合わせだけではなく、
協力業者さんとの定期的な打ち合わせも、行います。
この日は、奥寺監督と滝沢監督が、新たな現場の部材について、
打ち合わせをしていました。
若手・中堅の現場監督ですが、
スケジュールをしっかりと、コントロールし、
自ら協力業者さんに、声をかけさせていただき、
主体的に時間をつくりだし、対応していく。
そして、つくりだした時間を、新しいチャレンジに再投資する。
家づくりをされるご家族に安心していただく上でも、
チームエルハウスのメンバー全員が、いつも大事にしている心構えです
エコ住宅完成見学会 9月22日(土)・9月23日(日) / 茅野市ちの
エコリフォーム見学会 9月22日(土)・9月23日(日) / 茅野市本町西
さて、私たちチームエルハウスのメンバーは、
住宅コンサルタントを中心に、家づくりをされるご家族のサポートを
徹底的にさせていただいています。
住宅コンサルタントの仕事は、
家づくりをされるご家族の今現在の状況や環境に寄り添い、
過去、現在はもちろん、未来に渡り、そのご家族にあった
家づくりをお手伝いさせていただいた後の可能性まで含めた、
ご提案をさせていただくことです。
私たちは、ご家族のお金などの今の条件ではなく
（通常は、人ではなく、ご家族の年収や自己資金で、借入額が決まります）
ご家族の状況や環境や希望から、
家づくりについて、ご提案させていただいています。
例えば、住宅ローン
同じ年収、同じ自己資金、同じお子さんの数、同じ家賃のご家族であっても、
そのご家族の人生で大事に考えている優先順位、環境、希望によって、
全く異なるご提案を、させていただくことがあるのです。
１００年時代における住宅ローン攻略法は、
ご家族の年代や考え方、優先順位によって、そのオススメの攻略方法は、
全く違うというスタンスです。
また、年代によっても、ご提案する内容は、異なってきます。
・２０代〜３０代前半までの住宅ローン、
・３０代後半〜４０代の住宅ローン、
・５０代以降の住宅ローン、
年代によって、
住宅ローン、その意味あいが全く異なってくるからです。
（単純に、住宅ローンは、２０代はラクで、４０代はきつい、そういう問題ではないのです）
★ ２０代、若い時に気になるのは、いくら借りられるか？ です
いくら借りられるかではなく、いくら返済できるか？
基本、住宅ローンは、このような考え方でなければいけません。
（多くの人が、いくら借りられるか？ で住宅ローン額を決めてはいけないと、アドバイスしてくださりますので大丈夫です）
しかし、２０代の人からの相談には、
いくら返済できるかだけでは、ご提案しないようにしています。
なぜなら、２０代の方の将来の目標、つまり、
３０代でどのような目標を持っているのか？
４０代でどのようなことを成し遂げたいと思っているのか？
その方が、どのような人生設計をされているのか？
によって、どのような提案をするのか？ が、変わってくるからです。
ある意味、今の２０代の方は、本当に優秀な方が多いです。
（私は、昭和４０年代の生まれですが、私たち世代の感覚で、ご提案してはいけないと思っています）
可能性も、潜在能力も、まだまだあり、
この環境・条件が整っている中（低金利で、将来の借り入れを確保できる）
今現在の成果や結果だけでは、判断してはいけないのが、２０代なのです。
（特に、４０代、５０代のあきらめに似た提案に、左右されてはいけないと思います）
★ ３０代中盤で気になるのは、いくら借りられるか？ ではなく、
いくら返済できるか？ です
いくら借りられるかではなく、いくら返済できるか？
基本、住宅ローンは、このような考え方でなければいけません
３０代の方は、この言葉を大事にしながら、かつ、
いつまでに返済を終えたいのか？ を、本気で考える時期にきています。
なぜなら、長い住宅ローンが始まった時、
気になるのは、もちろん、返済額も気になるのですが、
返済が、２年、３年と続く中で、
次第に、年月が経つうちに、気になることは、
返済額から、いつまでに返済を終えることができるのか？
つまり、返済の残りの期間に、興味が移ってくるからです。
私たち住宅コンサルタントは、
既に多くの期間、実際に住宅ローンを組んで
返済を続けています。
実際に、支払いが始まってからこそわかる感情を、
実際に、住宅ローンが始まって見るまではわからない気持ちを、
できるだけ詳細にお伝えし、
後悔のない納得のゆく家づくりをサポートできればと、考えています。
そして、
★ ４０代になると、いくら返済できるではなく、
いつまでに返済をおわらせるのか？ から逆算した、家づくりをしていきます。
そして、４０代は、家づくりをするスタートが、遅かったご家族なのではなく、
「終の住処」を、誰よりも早くスタートできる可能性を、検討することから始める、家づくりなのです。
つまり、少し遅い家づくりのスタートなのか、
それとも、少し早い家づくりのスタートなのか？
そのご決断をサポートさせていただく、資料や情報や知恵を
ご提供させていただくことで、
後悔のない納得のゆく家づくりを、提供できればと考えているのです。
一生涯に一度あるかないかの、家づくり
後悔のない、納得のゆく家づくりを、
それぞれのご家族みなさんに、していただければ嬉しく思います。
人生１００年時代の今、
ぜひ、チームエルハウスの住宅コンサルタント、住宅アドバイザーを、
ご家族の家づくりの羅針盤として、ご活用ください。
サラリーマン父さん
追伸
今週末、２０１８年、９月２２日（土曜日）、２３日（日曜日）
当日は、住宅コンサルタントの
池さん、土橋さん、前島さん
住宅アドバイザーの倉田君が、現場でお待ちしています。
住宅コンサルタントは、
誰もが既に、住宅ローンを１０年以上支払い続けている、
現役住宅ローン返済者です。
今回の見学会では、予約は不要です。
当日の時間内に、どうぞ、お気をつけてお越しください。
住宅コンサルタント、住宅アドバイザー、
チームエルハウス、メンバー一同、
お会いできるのを、楽しみにしています。
エコ住宅完成見学会 9月22日(土)・9月23日(日) / 茅野市ちの
エコリフォーム見学会 9月22日(土)・9月23日(日) / 茅野市本町西
